Etude de programmation urbaine du site Donnat-Vignat à Gerzat (63)
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Gautier+Conquet AUP, L’échappée Programmation
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Clermont Auvergne Métropole
Resserrer le champ des possibles :
Située en limite nord de l’agglomération Clermontoise, la commune de Gerzat (10 450hab.) fait l’objet d’un positionnement particulier, entre vocation résidentielle et accueil d’entreprise à forte valeur ajoutée (Centre de Recherche Michelin, Biopôle Limagrain...).
Dans cette dynamique, le secteur Donnat Vignat constitue un des rares fonciers encore libre et identifié pour un développement urbain à moyen terme.
Excentré par rapport au coeur de ville, le site dispose d’un statut de porte d’entrée depuis les grands axes. Sa situation et les dynamiques qui l’encadrent questionnent ainsi sa programmation souhaitable.
Partager des invariants de programmation et de conception
Plusieurs scénarios ont permis de tester des hypothèses contrastées en matière d’intensité d’usage, de niveau de densification du site, de localisation de la programmation ou encore d’intervention sur le patrimoine bati et paysager existant.
Ils ont permis d’aborder sereinement la phase d’arbitrage, en définissant auprés de la collectivité des étapes.
Scénario 1
Scénario 2
Scénario 3
Du plan de composition à sa déclinaison opérationnelle : un travail itératif pour un projet adapté aux réalités opérationnelles (foncières, économiques, réglementaires, d’ingénierie…)
